炒房客就是几十、几百套的买房，给市场营造房源供不应求的假象，进一步抬高房价后，倒卖房产赚差价的一类人，可以说炒房客的贪婪推涨了房价，高房价又压垮了刚需和实体经济，高房价带来的副作用逐渐显现之后，国家把苗头对准了恶意囤房的炒房客，如今炒房客被“全面围剿”，他们最害怕的三件事已经来了，后果比降价卖房还严重。第一，政策限制二手房交易
第一，政策限制二手房交易
炒房客囤积的房产只有变现才有价值，我们知道不少炒房客购入的是期房，从交钱到拿房需要两三年的时间，拿房到办证需要2年左右的时间，现在大多数城市都有限售2-5年的政策，今年多地又把二手房交易过程中的增值税免征年限由原来的2年延长至5年，这意味着囤房后房子可能要锁死手中，需要8到12年时间才能解套，这期间政策的不确定性还有很多，万一房地产税全面开征，多套房的炒房客可能会被持房成本拖垮；另外这10多年的时间也会消耗大量的购房需求，等到炒房客的房子解封能够变现之时，或许楼市接盘侠已经没有了。过去高价囤积的房产也或将会变成吞噬资产的“钢筋水泥”。
第二，政策稳定房价预期
买房就是买预期，预期房价上涨时，早买房早赚钱，购房者蜂拥而至抢着买房，如果预期房价平稳或者下跌，购房者就会开始观望，等待抄底的机会，房产的流通性会极大减弱。其实眼下二手房有价无市现象已经很明显了，炒房客都觉得自己的房子值钱不想降价，而刚需没有了房价上涨的压力，都抱着再等等或者干脆买新房的心态。在炒房客和刚需的这场博弈中，很明显手握现金的刚需占上风。如果炒房客坚持死扛着，不尽早降价把房产变现，随着持房成本的增加和刚性需求的逐渐释放，不仅会越亏越多，房子还可能砸手里。
第三，严查违规资金进入楼市
今年国家多次强调要严查违规资金流入楼市，根据媒体发布的消息，广州多家银行严查购房首付来源，买房必须是家庭的自有资金，不然银行不放贷。随后，广东辖内（不含深圳）银行机构排查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户，如今广州开了一个好头，预计未来将会有更多的城市跟进。严查违规资金流入楼市，等于对炒房客进入楼市的渠道进行了“全面封堵”。撬不动银行杠杆，购买力随之下降，楼市也会因此丧失大批投机需求，进而会导致房产交易量持续走低，房产变现难度增加。
综上，炒房客们醒醒吧，在国家严控楼市的大前提下，现在还死扛着高房价，将来房子或将会成为真正砸手里的“不动产”。
