2018年第一季度北京甲级写字楼市场平稳 租金小幅增长

 2018年第一季度，尽管有大量的新增供应入市，但是北京市甲级写字楼的吸纳能力较为强劲 (超过28万平方米)，使得平均空置率环比下降0.6个百分点至5.3%。全市甲级写字楼平均租金环比上升2.5%至每月每平方米380元人民币。本季度，受益于高科技及互联网行业激增的扩张需求，望京商圈表现抢眼，空置率大幅下降，平均租金环比2017年第四季度涨2.7%，达每月每平方米306元。

2018年第一季度，多个甲级写字楼正式完工，如位于丽泽金融商务区的汇亚大厦、晋商联合大厦、望京区域的中航资本大厦，为市场带来约270,000平方米的甲级办公楼面积。预计2018年全年共有约1,000,000平方米新增供应入市，其中约有一半的项目位于北京核心商务区。

莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏预计，随着2018年中央商务区及丽泽金融商务区的大量新增供应陆续入市，未来部分区域空置率会有所上升，部分区域业主去库存压力增大，因此租金上涨空间受限。