西单商场十里堡店将改写字楼

1、坪效低 西单商场十里堡店将改写字楼

已经关停的西单商场十里堡店近日更新动态，西单商场十里堡店物业被万科收购，未来将改建为写字楼。不管是今年5月重装开业的北京中粮广场C座还是早期的盈科中心，在商场同质化严重与竞争愈来愈激烈的大环境下，商场物业改为写字楼经营的案例不在少数。据业内人士介绍，一线城市写字楼近几年市场较好以及投资风险更小是一些企业选择投资的原因。商办物业在核心区域的竞争力尤其明显，一线城市核心区域饱和的现状使得现有存量物业改造成为必然趋势。

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2、潘石屹告别地产脚步声 SOHO中国京沪项目整售与558亿存量难局

距离SOHO中国35.7亿转手上海虹口SOHO予吉宝置业仅仅8天之后，潘石屹在北京和上海同时召开渠道沟通会，这一次，他要把北京光华路SOHO和上海凌空SOHO卖掉。对于外界来说，SOHO中国出售资产早已不是新鲜事，自2012年SOHO中国在业绩会上宣布告别散售模式、从“开发-销售”转向“开发-自持”后，老潘几乎一年甩卖一个项目。但类似此次不到10天时间便叫卖三大项目，其中一个还是原本并不列入出售名单当中的核心物业（北京光华路SOHO）的情况 ，实属罕见。无论如何，不同于往常的大手笔出售核心物业的举动，仍让外界不免猜测，这是否意味着，继冯仑之后，潘石屹告别地产的脚步声也已经临近？

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3、天虹股份获批6.7亿收购苏州金鸡湖天虹商场物业

7月5日，天虹商场股份有限公司公告，近日，公司收到实际控制人中国航空工业集团公司出具的《国有资产评估项目备案表》，关于深圳维天收购海天资产100%股权的事项已取得中航工业同意的批复。当天，天翔地产、深圳维天、苏州天翔恒富投资发展有限公司（原关联方、债权人）、海天资产以及左克俭（履约保证人）签署了《关于转让苏州工业园区海天资产管理有限公司100%股权之交易基础合同》。据了解，5月底，天虹股份同意下属公司深圳维天以不超过6.7亿元受让苏州天翔地产持有的苏州工业园区海天资产管理有限公司（海天资产）100%股权，并承担海天资产的债务约3.08亿元。

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4、佳兆业前六月合约销售224.6亿 完成全年目标64.17%

7月5日，佳兆业集团控股有限公司发布截至2017年6月30日止六个月的若干未经审核经营数据。查阅公告，6月份，佳兆业录得总合约销售约人民币81.95亿元按年增长约186.2%；合约建筑面积约为45.88万平方米，同比增长约53.5%；平均售价约为每平方米人民币1.79万元，同比增长约86.4%。前六月，佳兆业累计总合约销售约为人民币224.6亿元，总合约建筑面积约为138.94万平方米，分别较2016年同期增长约62.5%及23.8%，平均售价约为每平方米人民币1.62万元，同比增长约31.3%。据了解，3月的业绩会上，佳兆业表示其2017年销售目标为350亿元人民币，据此计算，前六月已完成全年目标的64.17%。

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5、郑州土拍几度惊奇 正商、碧桂园拿下“史上最难卖”地块

7月5日，郑州公开出让郑政东出（2017）6号、7号、以及及牟政出（2016）198号三宗宅地，出让总面积21.36万平方米，总起拍价约31.9亿元。这次地块出让十分顺利，正商集团以22.05亿元摘下6号地块，碧桂园则踏住熔断线以25.8亿元揽下剩余两宗地块。事实上，这三宗地块此前的出让过程可谓是“一波四折”，经历“紧急叫停”、“竞出1元房价”、“被判竞拍无效”、“6月30日乌龙复拍中止”风波后，这三宗地被业内人士戏称为“史上最难卖”地块。

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6、鸿坤地产5.35亿夺天津蓟州商住地 未达最高限价

7月5日，天津市将出让位于蓟州区和北辰区的，津蓟（拍）2016-040号宗地和津北辰顺（挂）2017-065号两地块。获悉，其中蓟州新城40号地块由鸿坤地产摘下，成交价5.35亿元。该地位于蓟州区新城内依水街南侧、静水路东侧；土地面积5.75万平方米，包含2宗住宅子地块及1宗商服子地块。其中，宅地1面积6539平方米，宅地2面积3.57万平方米，商服用地面积1.53万平方米；容积率均不大于1.5，规划总体量约8.63万平方米；起拍价5.25亿元，起拍楼面价约6088元/平方米。该宗地设有最高限价6.3亿元，最高楼面价约7302元/平方米。竞报自持规划住房建筑面积，上限为5.84万平方米。而原定于今天下午出让的北辰顺义道地块却再次“因故停牌”。该地块土地面积22.94万平方米，包含三幅居住地块，起拍价达75亿元。7月份天津迎来“土拍热潮”，月内共有15宗地块在本月出让。7月5日起本周内还将出让5宗住宅、商服用地。

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7、“网红”奶茶扎堆北上 能否再现一“茶”难求盛况

7月，“网红奶茶”店喜茶将正式入驻北京，首店同时开业两家，分别落户于三里屯太古里和朝阳大悦城。一点点奶茶也已于日前悄悄在建外SOHO以及东大桥商圈尚都SOHO开出了第二家新门店。炎炎夏日来临，越来越多的年轻一族习惯于在逛街、吃饭之余手里拿着一杯休闲饮料，而市场上涌现出的新一代品牌代表，例如一点点奶茶、喜茶、茶颜悦色等正在逐步抢占市场份额，消费者们可供选择的范围不再局限于星巴克、COCO都可、贡茶等老牌商家。相比较之下，更具设计感、口味选择更多、性价比也更高的新晋“茶品饮料”正掀起一阵追赶潮流。7月，“网红奶茶”店喜茶将正式入驻北京，首店同时开业两家，分别落户在三里屯太古里和朝阳大悦城。一点点奶茶也已于日前悄悄在建外SOHO以及东大桥商圈尚都SOHO开出了第二家新门店。

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8、本来生活店商缘何难产

依靠互联网起家的生鲜电商并不满足于线上的“一亩三分地”，纷纷瞄准线下市场，但全渠道并不一帆风顺。7月2日，本来生活位于成都天府新区铁像寺水街的首家自营实体店原本计划于6月30日开业，再度被推迟至7月7日。此前有公开消息显示，该门店计划在6月初正式开业。在业内人士看来，无论是选择入股现有实体超市，还是采用更为直接的自建门店，生鲜电商试水线下已然成为趋势，生鲜电商在经历了第一波失败的线下试水后，再度尝试时仍需要突破众多难点。与此同时，生鲜电商的对手还增加了永辉超市、盒马生鲜这种自带实体基因的竞争对手。

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9、商住：小业主的退与进

北京商办限购政策出台以后，商办类市场交易几乎停滞，商办项目前景蒙尘，已经购买商住房的小业主们忧心忡忡，将要到手的商住房是退还是持有，是小业主们焦虑的主要问题。限购政策对于商办产品未来出售的限制，加上中介代理迟迟没有恢复，小业主们手中的商住房是否能够顺利变现仍然是个未知数。实际上，对于已经购买商住房的小业主们来说，无论是退还是不退，都是一种无奈或者不甘心的选择。

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10、盒马鲜生北京二店推迟开业 官方称天气不好

此前曝光的盒马鲜生大成店即将开业后，7月5日，盒马鲜生微信公众号发布“重要通知”，将开店时间推迟到7月17日。该公众号表示，由于“盒马君”的失误，弄错了开业时间，并解释7月8日那天“天气不好”，所以将日期更新为7月17日。但业内专家认为，时间的推迟有多重因素，根据官方微信说法，解释为需要更长的推广期较为合理。