通州区马驹桥联东U谷3000平米厂办一体楼出租出售

现有3000平米厂办一体楼出租出售，可分组，可以注册环评。 联东U谷工业园介绍 1、 项目占地1300亩，总建筑面积达近100万平米。入驻企业300余家。 2、 由总部商务园、研发科技园、生产制造园、企业定制园、综合配套园组成。 3、 研发科技园介绍 4、 研发科技园是联东地产在多年产业地产运营经验基础上，在产品升级方面的一次重要创新。经过多年市场经验的积累，以及对入园企业的调研论证，无论是从项目的整体规划、产品设计、景观设计，到企业关心的产品功能方面，都特别注重了空间与内部使用者的交流性，从而最大限度的达到了人与建筑的和谐、企业与园区的融合发展，使空间效率最大化，为入驻企业最大限度提高产能效益。 5、 总占地： 11.24万㎡ 6、 规划建筑面积： 15.7 万㎡ 7、 容积率：1.40 8、 绿化率：30% 9、 栋数：共计69栋，含商业2栋，预计可容纳150家企业 10、 总体格局清晰合理，强调“一心、两轴、多点”的空间概念。以不同功能产品分区为基础，加入有机的组合和变化，形成围合、半围合的组团布局。 11、 以中央景观广场为中心，东西向景观大道和南北向绿化带为两轴，围和庭院为多点的规划布局。层次鲜明，仪式感及向心感极强。 景观设计强调以人为主，结合功能需求，在现有建筑布局基础上，依据周围环境，进行景观设计，尺度事宜。办公区设计以“现代休闲办公”为设计理念。通过大量的植物配置、小品雕塑、自然坡地等景观元素力求为入住企业提供一份“舒适、美观、自然”的办公环境。