门头沟新发展艺术工场项目招商（3号&4号厂房出租）

门头沟新发展艺术工场项目

                                                 （3号&4号厂房出租）

新发展艺术工厂致力于发展文化创意产业，形成融创产业孵化、休闲旅游、文化消费为一体的宜业、宜居、宜文、宜游的文 化创意产业集聚区。以综合人文艺术产业为核心，呈现多样化的 人文艺术特质，将艺术、展览演艺、创意设计、教育培训、观光旅游、个性餐饮、咖啡书屋等融为一体，打造城市文化艺术和创 意产业的先锋旗帜，力争成为以艺术创作为主体，集艺术展示、 艺术交流及人才和项目的孵化平台，成为区域文创产业品牌形象 展示、科技创新、国际交流合作和人才引进的示范基地，通过发 挥创新型服务平台的承载集聚和协同发展效应，促进传统产业的 转型升级与新兴产业的孵化与培育，有效推动区域经济效益快速发展。

项目基础指标：

土地使用权面积： 38650平方米；

项目房屋载证面积：17933.4平方米；

用地性质：工业用地；

众创空间（1号厂房） 长75.31米 宽30.43米 高8.8米 面积 2662.4平方米

创客之家（2号厂房)   长78.2米 宽14.86米 高11.6米 面积1228.8平方米

科创中心（3号厂房） 长78.51米 宽30.99米 高11.6米 面积2421.7平方米

联合办公（4号厂房） 长80.7米 宽24.85米 高13米 面积2359平方米

园区设计理念：

新发展艺术工场总占地约60亩，以“科技、共创、文化艺术、美育教育”为核心，

 以高新科技区、文化教育区、人才孵化区、共创空间配套设施区作为功能分区，

高新科技区分为众创空间 创客之家 科创中心 联合办公中心

文化艺术区分为艺术家工作基地、艺术品交易中心、 文化艺术博览馆；

美育教育区分为北京京西舞蹈学院，淡适化妆品旗舰店、听舞直播基地；

新发展艺术工场致力于打造以高新技术产业为主体，兼并艺术教育的多功能产业园区，其中园内占地超2400平米的超高厂房3座，绿化率35%，并配有有槐柏树茶餐厅，多功能会议室（可容纳400人的商务会议及用餐需求），园区接待大厅(设有茶室6间、洽谈间10间、咖啡厅、西餐厅、图书馆) ，创客之家酒店（共有60个标间和20套房）

共创空间占地2504平方米，分三层、设有咖啡厅，图书馆，西餐厅、共享办公空间、洽谈室及可容纳300人的会议室，致力于打造休闲娱乐、灵活办公、社交媒体于一体的多功能创新空间

项目区位

项目地块位于门头沟区龙泉镇，居于门头沟城区核心位置，地理位置优越，项目紧临阜石路延长线，距六环三公里，交通便利，出行快捷。东至中门花园南区西边界；南至大峪南路西延；西至新桥家园小区东边界；北至中门花园北区南边界

位于门头沟老城区，距离门头沟区政府2.9公里，属于门头沟区稀缺资源，可实现新城、老城及石景山区的联动发展。

项目地址：门头沟区中门寺街69号