房山城关产业园区4S店研发一体化综合楼出租

北京市房山产业园区4S店/研发/一体化综合楼出租 

独立大院，手续正规，土地证/房产证等证件齐全，消防已验收，可整租也可分租，可做研发、培训学校、画展及4S店等。

1.项目概况

独门独院占地大约1万平米（约15亩），其中土地建设面积6860平米，代征地面积2647.86平米， 目前有四栋楼，建筑面积约为5000平米，分别为：

        1) 1号楼标准厂房框架结构，一层，层高5.8米，长40米，宽19，约为750平米

        2) 2号楼为标准厂房框架结构，地面一层，高5.8米，长40米，宽16米，面积约为640平米；

        3) 3号楼办公楼，地面三层，每层高约3.3米，面积约为680平米，楼顶赠送大露台

        4) 4号楼新建主楼简约时尚带有客梯，为框架结构，地面2层加屋顶露台，每层高约7米，2层合计约为2897.65平米，未算露台等区域面积

承载业态： 适合汽车4S、总部基地、研发中心、实验室、孵化器创新平台，企业办公、以及电子组装、医疗器械、科技孵化等集研发、生产、办公于一体的高端行业入驻。

2.项目地理位置极其优越

        A. 项目距马各庄地铁站不到100M，轻轨燕房线穿经城关地区，带动城关迅速注入现代城市功能，附近站点有马各庄站、饶乐府站、房山城关站和燕山站

        B. 六环边，位于主要道路京周路上、附近有六环路、京昆高速、京港澳高速、107国道等

        C. 各路高速口交汇处，距离京昆高速2Km，京港澳高速10Km，五环路 24 Km，六环路 3Km，北京西站33 Km，北京南站 35 Km

        D. 位于第二机场大兴机场一小时经济圈内，距大兴国际机场约36 Km，有发展世界城市战略产业和都市生态配套服务产业的潜在基础

3.项目配套设施齐全

        符合七通一平（具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气）

4.项目手续齐全

        备有齐全的土地证和产权证，并可办理环评，办理SC证等

        整分租均可（分租每栋可独立出租），价格优惠面议，欢迎有意者实地考察，洽谈合作！