昌平马池口中车北京智汇港（南口）园区诚意招租

中车北京智汇港（南口）园区

一、园区简介

 中车科技园（北京）有限公司、南口科创公司是中国中车集团不动产经营平台-中车科技园发展有限公司下属控股子公司，负责园区规划、开发、产业运营、全链条孵化产业构建及工业文化遗产保护性利用等业务领域，由中车科技园公司委派同一个团队管理两个园区。承担着打造中车首都高端装备制造产业园、高新技术孵化园、首都人才高地和现代产业链示范园区的历史使命。

二、园区定位

承接国家创新驱动发展战略，凝聚北京国际科创中心承载区创新资源，联合属地高校产教研融合创新中心，发挥中车国家轨道交通装备现代产业链链长影响力，全力打造以先进制造为主导产业，以新一代信息技术、机器人、新材料研发为支撑产业的中车特色现代产业链示范园区。

三、园区概况

中车北京智汇港现有6.5万建筑面积可租赁，园区有厂房，库房，办公楼等均可出租。

 四、厂房介绍

001厂房：面积14540㎡，长138m、宽18m（每跨）、梁下高7.02米。可按2500㎡分租。

002厂房：面积11101㎡，梁下高10m、行车下净高7m，可按4250㎡出租。

003厂房：面积1392㎡，长57m、宽12m、梁下高5.3m。

005厂房：面积4882㎡（共三层），宽17.3m、梁下高4.3m。

006厂房：面积1251㎡，长35.4m。

007厂房：面积1727㎡，长30m、宽50m、梁下高11、5.3m。

008厂房：面积602㎡，长36m、宽16m、梁下高7m。

009厂房：面积670㎡，长36m、宽18m、梁下高9m。

011厂房：面积2051㎡，长24m、宽17m、梁下高8m。

014厂房：面积7510㎡，长138m、宽42m、梁下高13.8m，可分租。

015厂房：面积2000㎡，长138m、宽18m。

025厂房：面积1300㎡，长75.5m、宽12m、梁下高5.9m。

026厂房：面积1023㎡，层高11m、行车下净高7m。

002办公楼：面积200㎡，层高4m。

003办公楼：面积900㎡,共3层

008库房：面积419㎡

011库房：面积1828㎡（二层），长36m、宽24m、梁下高5m。

----------------------------------------

中车北京智汇港（马池口）园区

一、园区简介

中车科技园（北京）有限公司、南口科创公司是中国中车集团不动产经营平台-中车科技园发展有限公司下属控股子公司，负责园区规划、园区开发、产业运营、全链条孵化产业构建及工业文化遗产保护性利用等业务领域。

二、园区位置

昌平区马池口镇昌土路148号院

三、园区概况

土地属性：央企70年产权，工业用地。

能源配套：工业用水、工业用电、市政集中供暖、市政排污。

租赁业态：厂房、办公楼、场地。

租赁面积：厂房单层500-10000㎡不等；办公27.5㎡-1500㎡不等

梁下净高：5m、7m、8.8m、10m。

行车：无偿提供，客户租赁后自行维护。

园区剩余电力：150kw。

四、园区交付标准

建筑结构安全，无危险构件。

地面水泥找平、墙面清洁喷白。

暖气管道和暖气片更换。

接驳上、下水管道，并新设化粪池。

建筑构件和围护结构无消防隐患，增设消防管道和消防栓。

园区提供定制化改造服务。

五、园区配套

央企中海物业服务合作。

智汇书屋--配套咖啡吧。

员工食堂提供一日三餐，满足300人就餐。

园区提供宿舍、单身公寓，费用另议。

无偿使用篮球馆、足球场地、乒乓球馆、科技服务楼一层宣传展厅和党建宣传阵地。