北科建亦庄科创园招租 & 南海绿茵国际租售

北科建亦庄科创园由北京国资・北科建集团开发运营，是北京经开区城市更新标杆项目，聚焦生物医药、大健康、医疗器械、科创研发，打造集研发、中试、生产、办公于一体的专业化产业园区。

项目概况

占地面积：约 6.6 万㎡ 总建筑面积：约 10.8 万㎡开发分期：分两期开发，一期已成熟运营，二期全新高标准载体招商 土地性质：工业用地，可注册、可立项、可环评 消防等级：丙二类 入驻企业：康龙化成、普祺医药、御微半导体等龙头 / 专精特新企业已入驻

核心优势 区位交通：位于亦庄经开区核心，5 分钟直达地铁亦庄线荣昌东街站，40 分钟通达国贸、城市副中心，有轨电车 T1 直达园区，产业与通勤双便利。 政策加持：享受国家级经开区 + 国家高新区双重政策支持，园区提供政策申报、资质办理、产业对接等全流程服务。 产业生态：聚焦生物医药全链条，搭建公共技术平台、国际创新中心，形成 “研发 — 中试 — 产业化” 闭环，产业氛围浓厚。

国企保障：北科建直属国企开发运营，物业规范、服务稳定、租期灵活，企业长期选址无忧。

产品参数（核心招商信息） 面积区间：1100㎡起租，独栋 4200–15000㎡，单层 1300–4000㎡ 层 高：首层 7.2–7.9 米，标准层 4.5–6 米 承 重：首层 1.2 吨 /㎡，楼上 300–800kg/㎡ 电 梯：标配 2 部 3 吨货梯 + 客梯 柱 距：8.7m×9.1m，大跨度无柱空间 配 电：约 200VA/㎡，满足生物医药、精密制造需求

园区配套：人才公寓、员工食堂、瑞幸咖啡、路演厅、共享会议室、商务中心、24 小时安保，满足企业日常运营与员工生活需求。

适合企业：生物医药、小分子 / 基因 / 细胞药、医疗器械、检测服务、精密制造、科创研发、中试生产类企业。

招商信息 租售方式：国企直租，无中介费 交付状态：简装 / 精装 / 遗留装修可选，即租即用 项目地址：北京经济技术开发区凉水河一街

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南海绿茵国际｜国企打造·公园式体育产业综合体 招商启幕 项目概况 南海绿茵国际由北京国资公司（双奥场馆缔造者）联合亦庄控股开发运营，是北京市重点工程，总投资30.88亿元，2023年7月开园，打造集产业办公、赛事运营、运动休闲于一体的国家级体育产业园区，主打“公园式办公”新模式。项目总占地约67万㎡，含47万㎡国际运动休闲公园，总建面约14.67万㎡，分东西两区（总部区+休闲区），坐拥南海子郊野公园核心资源，是首都南中轴首席体育产业综合体。核心定位：聚焦“体育+大健康/科创/文创”融合，引入国家级体育机构与头部企业，打造产业高地，预估入驻产值超30亿元。 核心优势 1. 国企背书，品质保障 北京国资公司控股运营，依托奥运场馆运营经验，物业规范、服务完善，产权清晰可办独立房产证，租期灵活，为企业发展保驾护航。 2. 区位优越，交通便捷 位于亦庄经开区核芯，紧邻南五环，距地铁亦庄线、8号线约2.5公里，有轨电车T1线近在咫尺，高速环路环绕，通达大兴/首都机场、北京南站，通勤商务便捷。 3. 生态独特，公园办公 独享47万㎡运动公园配套，70%办公单元直连私属花园，环抱11平方公里南海子郊野公园，低密度高绿化，助力企业吸引高端人才。 4. 产业集聚，资源赋能 已入驻中国棒球协会、中国垒球协会，规划引入国际学校，搭建产业闭环，提供政策申报、资源对接等全流程赋能。 产品参数（核心招商信息）

- 产品类型：新中式庭院式企业独栋、双拼办公、商业配套

- 面积区间：100㎡起租底商，150-6500㎡灵活办公/独栋，可按需分割 - 层高配置：首层4.5-8.7米，标准层4.2-4.5米，8.7米挑高大堂，空间开阔 - 空间优势：无柱设计，配备前庭后院等四大赠送空间，可个性化定制 - 硬件配置：水电气暖齐全，燃气入户，电梯、停车场充足，适配全场景需求 - 交付状态：现房交付，即买即用

商务配套：共享会议室、路演厅、室内运动馆等；生活配套：员工食堂、瑞幸咖啡、健身中心，毗邻核心商圈；医疗教育资源完善，24小时安保。 适配企业 体育类（赛事、科技、培训等）、各类企业总部、“体育+”融合业态（大健康、文创等）及投资类客户。 招商信息

项目地址：北京经济技术开发区南海子公园B区（公园北环路与旧忠路交汇处东北角）

租售方式：国企直租、产权出售（可分期/按揭），无中介费，多模式可洽谈

专属福利：免租期可谈，提供全流程增值服务，助力企业快速落地

南海绿茵国际，以奥运级品质与国企实力，打造首都体育产业新地标，诚邀优质企业入驻共筑未来！